等到大傢伙都上去以後,保強樂呵呵的找過來說:“老闆我在上半年的時候,剛剛的買了一個四合院,花了有小800萬的樣子呀。不大,但方正,這是剛剛的,找人修好修的差不多了。光花費維修就有100萬。
我這也算在京城有個自己家了吧,其實我也是更喜歡就住那種四合院那種平房,樓房的話是什麼大平層,看上去挺好的我就不樂意不接地氣,所以說我就喜歡這種院子的,平時呢曬個東西什麼的也有地兒曬一下。”
葉明倒是笑呵呵的看了一眼保強說:“不對呀,這個你不是說就並不是特別關心買房子買什麼的嘛,對不對?怎麼說你就想起來了,我記得我和你說過你買房子好像你也買了,但是你當時買的是這個樓房呀,讓你買別墅你還
不買,就你就買的是樓房,你去租房子嘛,對不對?
你說有的住就行了,結果怎麼着就改變主意了呀?”
保強憨厚的笑了笑說:“其實第一呢就是說住樓房,確實曬被子什麼的就不太容易,曬衣服也不是太容易,還有一個就是我回家住過一段時間我發現呢,住在農村房子裏面,我覺得特別的踏實。
我就覺得在京城來講住樓房不如住四合院,還有就是有一次呢就是我參加活動認識了老於,就是拍水月洞天的那傢伙,他自己也買了兩個四合院,一個好像是在後海一個好像這這什麼呀,這前門啊在哪忘了。
他告訴過我他買了兩套四合院,他賺了錢。以後他砸下所有的積蓄就買了兩套四合院那。買的比較早,大概好像四五年前就已經買了,而且花費了不小的費用維修維修院子的錢還是借的呢。
他就說呀,做四合院不錯不錯不錯。我真的去了他那個四合院,我就覺得相當不錯呀,坐在葡萄架下就曬曬太陽啥的,那其實相當的舒服的,所以說就聽老闆也說嘛,對不對?
要買房子是最好了,而且我就覺得這個四合院確實是不錯的,我就想着難怪老闆你也買四合院買了不止一套,還專門成立了公司來維護你的四合院呢,我就想着就花錢買一個吧。
正好那就我認識的朋友就說,有一個人在這個四合院呢,想要出手800萬,那好傢伙比老餘那個貴多的。多的多了,這年頭。這800萬每一套四合院,我那朋友就說了,價位算是比較高,但是我那四合院位置好房間多,就所
以說呢地段好那就顯得更合適一些了。
我就花800萬拿下來加上維修什麼的話,請個大師傅維修的得有900萬這才能住人。
本來呢,我還想着到時候呢,請我媽來我的也請我家裏面的人來京城來住一住呢,結果呢,我媽就說,唉呀任在這兒有啥?
在京城我又不認識一個人,也沒人說話,顯得沒意思,那鄰居吧什麼的十年8年都不知道鄰居是誰的都有可能,所以說我媽就不樂意在京城住,就我搬家的那兩天來這裏小住了那麼兩三天,然後呢直接的就回去了。
我媽說京城住不習慣沒老家住的習慣,老家的話他出門就是七大姑八大姨啊,什麼鄰居鄰居啊,幾十年的幾輩子的,老鄰居都是互相喫根子底兒的,誰家貪小便宜胡攪蠻纏,誰家愛偷個東西摘個蘋果啥的都是門清的,就覺得
在那邊生活舒服貼心。
所以說呢,我讓我媽來他們就根本不樂意來住啊。
不過呢,我媽也誇獎我呀,在京城有那麼一個院子呀,能曬曬被子呀,能曬曬衣服呀什麼的,確實是相當的不錯。葉明這個時候呢,點點都說形容你有這樣的一個想法還是很不錯的呀。
我就說過咱們這邊呢仍然。有錢的話買房子是最好的選擇,再不濟那你就買樓房自己住也好,出租也好,對自己的未來是一個保證的,你知道嗎?你就把錢現在就放在銀行裏面,還不如買房子呢,至少10年之內甚至說15年
之內15年不行,10年之內吧,10年之內應該是沒有任何的問題的。
這房價只會上漲不會下降。所以說10年之內買房子都是最好的一個選擇的,在網上就不好說了,就得看市場變化了。
所以說呢,我就勸大家活,有錢就買房子就完事了,大部分人來講咱們公司演員還是比較聽話的,結果到現在京城也限購了,如果說沒有京城戶口的話,那買房子比較麻煩,那我們公司聽文化比較早的。
在沒有限購的時候買的房子,就容易很多了,你沒有限購的時候你隨便你買有錢的沒錢的貸款也得買房子呀,我那意思就是這麼說的,但是公司願意聽我的話的孩子不是很多的。
我告訴你,人家小刀早在京城買房子了,四合院也買了一套了,你那就算是有點遲到了呀,你讓你買你就是聽話買了,結果呢,你就買了樓房,你買別墅啊,四合院啊什麼的,當時你也沒有買的打算。
現在買也行,現在買也是比較不錯的介入時間,但是呢花費就比以前要貴的多了,而且現在還限購了,如果說你不是京城戶口的話,你還真買不成。好在你的戶口也是到京城這邊來了,不然的話那你甭管怎麼樣想要買房子的
話就不是特別的容易了。
不過呢,現在怎麼說呢,你能夠想明白買房子還是不錯的,告訴你四合院以後就是京城的稀缺資源,尤其是三環以內的四合院那會越來越少,以後呢去市場流通的就更少了。
告訴你以後一套四合院幾千萬上億的,那不算是什麼稀罕的東西。保強大喫一驚瞪大眼睛說就不會把上億元的四合院我知道。四合院價格高,但是也不可能那麼高吧,還上億的四合院不稀罕呀。
現在也沒有那麼高的價格呀,老闆你不會忽悠我吧?”
葉明立刻就解釋說:“那我有什麼忽悠你的呀,事實就是事實啊,你想一想整個京城三環內的四合院有多少呀?而且有的有產權糾紛的,一個設計院裏面住二三十戶,人家都是有可能的,那產權那就沒辦法搞了。你知道嗎?
就算是國家書面想搞定這個產權的話,都不是一件容易的事情,你個人要買的話就買產權。清晰的位置好。的最好是適合居住的,稍微修一下就能居住的那些都成廢墟了的,那根本就不用買了,沒什麼價值嘛,對不對?
而且重建的話那手續什麼的會非常麻煩的,所以說真正能夠上市的值得買的四合院其實會越來越少,尤其是比較。正正的那個四合院地理位置也是非常不錯的
幾千萬上億那就非常正常的一個事情了就是一兩間房子你賣個幾百萬上千萬的,在京城這邊都不稀罕未來幾百萬上千萬買一間房子,你說有嗎?
肯定也是有的,所以說房產尤其是這種稀缺的四合院房產的費用會更高的就一瓶十幾萬二十萬的,那這並不是西漢的價格,所以說作爲稀缺資源來講四合院,那你想一想值多少錢吧。
幾千萬上億的就是很正常的一個事情了,前提就是說你的社科院的位置好保保養的也是不錯,這樣的話纔有購買的價值才能夠賣出價去。你想一想你要在什麼南池子大街別說有一套四合院的,就哪怕有一間四合院賣個幾百萬
分分鐘的事情對不對?
所以說在這種時候呢,你購買試卷還是比較。黃金時期的黃金時期可能稍微過去了點,但是他至少現在也是白銀時期,買了不會虧的。
就是說你想一想看能把你以後京城限購了嗯這再買房子就不太現實了,一京城的房子它是會變化的,你知道嗎?
而且呢,以前還有一個地方就是說京城有一個地方就是說你買房子還給你戶口呢?”
保強聽到這個以後不可思議的在那裏你說:“不會吧,就是說我們買京城的房子還給戶口,哪有那麼好的事情呀,現在京城都限購了,想要進城戶口那裏很難呀。我有好幾個朋友就是說是後悔沒早早的把京城的戶口遷到京城
這邊來,結果呢,等到限購以後再進來就很難了。
這還要買房子給戶口,哪有那麼好的事情呀。葉明聽到以後哈哈大笑說京城的戶口本來就很難,其實就沒限購,是減輕人的戶口就很難拿到,只是說你們就沒有去而已。
你那幾個朋友根本就沒辦,就沒想着要進城戶口,後來限購了可能就覺得進城戶口來了,實際上進出口從2000年以後就很難再進來了。
當然你有錢的話,另外有錢投資進來,三五年還是能夠進來的,但是呢,進程限購以後京城的戶口想要再進更不容易了,這不是一天兩天的事情,這是一個長久的事情經常就那麼大大地兒是不是想進來拿到京城戶口?
很難的一個事情的,所以說在這樣的一個情況下怎麼說呢?
好像我記得是幾年前吧,增城有一個地兒也算是比較偏遠的一個地區,爲了賣房子就是說你買多少錢的房子達到一定的數額,我給你京京城的戶口。
而且呢,甚至說你的直系家屬也能夠進來,所以說這個可能就實行了有一年嘛,不可能不到一年的樣子吧,就後來就不實行了。
這是京城唯一的一次,就說是買房子就直接給戶口。
從建國以後到現在那是唯一的一次,就是說是能夠買房子給戶口的,以後呢,就再也沒有出現過那麼好的事情了,應該是當時就實行了這個政策以後沒多長時間就被國家緊急叫停了吧。
這種事情這個口子還是不能開的,所以說你現在來講想要拿到京城戶口的話就更加的難了,要麼就投資拿到戶口,要麼就是你考進大廠子,然後呢有那種留京名額的那種廠子。
或者是說你考公單位裏面可以給你解決戶口的問題,不然的話你外地人想要拿到京城戶口非常非常難呀。
在這樣的一個情況下,你想一想京城又限購了,那就表示什麼呀?那就表示京城的房子,短時間內會一直是在升值的過程中想降價幾乎是不可能的事情。
所以說你買房子也好,買四合院也好,尤其是四合院不可再生資源,這種資源會越來越少,你想要的房子的價格會更高呀,到時候呢就一各地段好的四合院的房子一平米來個10萬 20萬的,那可不就是非常正常的一個事情
啊。
行了行了,你努力吧,對不對你買了房子要更加的努力今年也差不多就要過年了,最好能安安穩穩的能夠過個年。”
本來可能大家都以爲這娛樂圈今年總應該過一個安靜的年吧,反正已經快要到春節了,很多的藝人呢都在忙春晚的事情,反正接到了春晚的邀請,那肯定就是忙春晚的事情沒有接到春晚邀請的藝人呢,就是想着去地方臺的
春晚。
反正呢閒不着,反正就保證自己的人氣在過節期間有足夠的曝光率,證明自己沒有被娛樂圈淘汰,這個期間呢是相當的關鍵的,所以說但凡是有點名氣的藝人,一般的情況下不去春晚,那就去地方臺的春晚。
或者是說在劇組忙着拍攝,甚至說過年都不回家,然後呢讓經紀人發個通稿什麼的表示我多麼多麼的敬業,過年不回家就有一起拍攝趕時間趕檔期,反正呢就是各種各樣的辦法來增加自己的曝光率吧。
就不可能就是告訴大傢伙我過氣了,我不紅了那不可能的事情。正當大傢伙都以爲整個娛樂圈就那麼安安穩穩的該過個年的時候,大傢伙以爲在四合院已經算是今年的最後一個爆款電視劇了。
雖然這個設計院沒有成爲經典的潛質,但是確實至少短時間內成爲爆款讓大家討論四合院還是有足夠的這樣的一個潛質的,甚至說四合院被討論的,那和真正的爆款是不相上下,甚至說比爆款還要稍微多一點。
因爲爆款經典的話那可能就是吸引的是大家的讚美,但是四合院更多的就是被大家吐槽。
好傢伙,這是什麼樣的反人類的設定呢?
所以說四合院是今年過年之前最被大家討論的一部電視劇。
當然了,也是有人扒出來了四合院他的明面上的收入結果也是讓所有的人大喫一驚啊,網上的人驚呆了就一個。四合院拍攝纔多少錢,大傢伙也是粗略了。
算了一下四合院拍攝有多少錢,演員大部分都是未來影視的藝人,請的那麼一大爺二大爺什麼的,那也是國家單位的那種,就是說要麼就是人藝啊或者話劇院呀什麼的。
反正就是一般就是國企單位的那些藝人,那費用當然是非常低了,所以說四合院大致的費用大傢伙也能夠計算得出來的。
其實富豪圈子裏面的人也知道整個四合院的這個拍攝的費用是800萬,業民對外公佈的就是800萬,具體多少不知道,但是呢,葉明對外公佈的就是說你如果想要拍四合院的同人文,拿800萬就能夠拍攝社科院的同人文。
按照你的想法從網站上找一篇你自己滿意的同人文,然後拍攝就800萬的樣子,1,000萬的話你可以自己去出演四合院裏面的角色就比如說你想代替誰?代替傻柱徐大茂。劉光天,劉光福。
反正你想代替誰就代替誰,到時候呢,根據你代替的角色爲主來寫一篇四合院的同人小說接着就可以拍攝。
反正呢就網上知道這個具體數額的不多,但是富豪圈子裏面大部分的人還是知道的,甭管你願不願意玩四合院的同人文,但是呢,至少這個數字大傢伙是知道的,所以說大傢伙粗略的算了一下,倒是倒吸了一口涼氣。
雖然沒有哪叱賺了那麼多,但是想一想那可是電視劇啊,有一輪播出二輪播出,甚至說三輪播出,或者是說以後電視臺想要播出四合院這部電視劇的話,那還是要支付未來影視費用的。
所以說,那可以說這個四合院呢算是長久的一個飯票了,再加上網上推出來的四合院同人文,想一想娛樂圈裏面就未來影視每年在四合院這個電視劇或者是衍生品上面賺多少錢呢?
好傢伙,這大傢伙都覺得葉明真的會做生意呀,明明就是一部類似情景劇的這樣的一部電視劇比情景劇也花費不了多少錢的那種,結果呢,人家葉明硬是玩出來花樣來。
賺的不比爆款少呀,那大傢伙又粗略的估計的費用大概是在8,000萬到一個億,這是二輪播出爲止,這是葉明光是在播出允許授權的費用上面他就賺了那麼多!
但要知道當年那電視劇高的甚至說一級就上百萬,雖然4個月他的一級的費用沒有那麼多,但是呢,畢竟是已經很有名的電視劇,所以說整個下來這授權的費用到了二輪,是8000到一個億。
大概估計的就是這樣的一個收入。
可見大傢伙對於是四合院這部電視劇支出了多少費用纔拿到了放映權,二輪放行權雖然沒有一輪放行權高,但是那費用也是讓大傢伙大喫一驚的。
所以說在這個時候呢,大家我就很佩服葉明這賺錢的能力呀,一部電視劇而已,這投資得是10倍的利潤呀。